Stauns 19, 8305 Samsø — Landejendom · 112 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 117.887 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 117887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.273.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.808 kr/m².5.721.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.272.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sildeballe 34 8305 Samsø	120 m²	4,6 km	05-08-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31 8305 Samsø	152 m²	5,6 km	12-10-2025	1.640.000 kr.	10.789 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg 8305 Samsø	212 m²	2,0 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Vestervej 8, Maarup 8305 Samsø	159 m²	6,0 km	24-01-2024	2.625.000 kr.	16.509 kr./m²
Skægsholm 18 8305 Samsø	182 m²	6,3 km	25-07-2026	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup 8305 Samsø	183 m²	6,8 km	24-06-2026	2.115.000 kr.	11.557 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby 8305 Samsø	173 m²	9,5 km	01-02-2024	16.800.000 kr.	97.110 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby 8305 Samsø	188 m²	10,4 km	11-02-2025	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu