Stauns 19B, 8305 Samsø — Villa · 127 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 117.887 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2012. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 117887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.206 kr/m².1.962.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)117887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.754.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006nov.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	597 m	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	1,7 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	1,6 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	2,3 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	2,0 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	4,0 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	4,3 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	4,4 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	4,5 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	5,6 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu