Stauns 9

Villa · 59 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 335 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.878 kr/m².1.263.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.418.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,02 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	2,0 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	4,3 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	7,3 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Vestre Ringvej 7, Nordby 8305 Samsø	56 m²	8,0 km	25-03-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Nordre Møllevej 3 8305 Samsø	70 m²	7,1 km	02-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby 8305 Samsø	62 m²	8,3 km	30-06-2025	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby 8305 Samsø	62 m²	8,3 km	29-05-2025	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	4,5 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	5,7 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	4,5 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu