Staunvej 101, Farstrup, 9240 Nibe — Rækkehus · 95 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 440 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.621 kr/m².1.642.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering1.630.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2011Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 100, Farstrup 9240 Nibe	106 m²	18 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Nymøllevej 98, Farstrup 9240 Nibe	135 m²	21 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Bagerstræde 1B, Sebbersund 9240 Nibe	100 m²	6,8 km	18-11-2024	2.180.000 kr.	21.800 kr./m²
Bagerstræde 1C, Sebbersund 9240 Nibe	103 m²	6,8 km	10-01-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Strandgården 3 9240 Nibe	90 m²	10,0 km	12-06-2025	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	10,0 km	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Strandgården 10 9240 Nibe	90 m²	10,1 km	10-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Nørbæksgade 19 9240 Nibe	98 m²	10,6 km	01-05-2026	1.720.000 kr.	17.551 kr./m²
Kornmarken 47 9240 Nibe	97 m²	11,2 km	09-06-2025	2.360.000 kr.	24.330 kr./m²
Søndergade 25 9240 Nibe	79 m²	10,0 km	20-03-2024	725.000 kr.	9.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu