Staunvej 2, Barmer, 9240 Nibe — Villa · 132 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.359 kr/m².1.331.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.694.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,17 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 501.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg501.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	4,0 km	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	286 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	1,7 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	2,8 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	2,9 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	2,7 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	3,1 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	2,9 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	2,8 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	3,1 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu