Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Stavisvej 45, Næsby

Villa · 111 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 111 m².2.336.883 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.397.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,47 pct. siden feb. 2004
371k878k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2004400.000 kr.I dag · vores estimat2.397.881 kr.Markedet · 1992533.466 kr.Markedet · 1993370.740 kr.Markedet · 1994572.205 kr.Markedet · 1995619.269 kr.Markedet · 1996702.630 kr.Markedet · 1997752.358 kr.Markedet · 1998838.827 kr.Markedet · 1999800.532 kr.Markedet · 2000690.420 kr.Markedet · 2001946.719 kr.Markedet · 2002782.883 kr.Markedet · 2003742.368 kr.Markedet · 2004899.211 kr.Markedet · 2005825.618 kr.Markedet · 20061.334.886 kr.Markedet · 20071.780.551 kr.Markedet · 20081.452.435 kr.Markedet · 20091.522.032 kr.Markedet · 20101.440.891 kr.Markedet · 20111.443.000 kr.Markedet · 20121.152.180 kr.Markedet · 20131.105.782 kr.Markedet · 20141.336.995 kr.Markedet · 20151.260.849 kr.Markedet · 20161.595.847 kr.Markedet · 20171.328.781 kr.Markedet · 20181.668.996 kr.Markedet · 20191.420.800 kr.Markedet · 20201.671.993 kr.Markedet · 20211.806.303 kr.Markedet · 20221.776.000 kr.Markedet · 20231.805.970 kr.Markedet · 20241.869.462 kr.Markedet · 20252.111.664 kr.Markedet · 20262.398.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.397.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²200 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Stavisvej 27, Næsby
5270 Odense N		127 m²141 m15-06-20253.095.000 kr.24.370 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²152 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby
5270 Odense N		110 m²440 m14-12-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby
5270 Odense N		110 m²541 m22-06-20252.650.000 kr.24.091 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²420 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²607 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²626 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²629 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Udsigten 6, Næsby
5270 Odense N		113 m²567 m25-01-20262.100.000 kr.18.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden