Stavlundvej 16

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.572 kr/m².4.472.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavlundvej gns: 41.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.110.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,19 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget
1961jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	123 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	481 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	379 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Stubkærvej 4 2770 Kastrup	96 m²	763 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	805 m	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	696 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Majbøl Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	573 m	10-04-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	735 m	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	171 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	348 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu