Stavlundvej 3

Villa · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.193 kr/m².4.571.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavlundvej gns: 41.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.655.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+411,55 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1996 · Alm. Salg: 455.000 kr.
14. maj 1996 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg910.000 kr.
mar.Ejerskifte455.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	203 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	337 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	204 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	188 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	506 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	393 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	597 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Jetsmarkvej 6 2770 Kastrup	106 m²	625 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	565 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	542 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu