Stavnsagergyden 11

Villa · 158 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.215 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.456 kr/m².2.409.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.290.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,16 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1992majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsagergyden 9 5550 Langeskov	142 m²	48 m	16-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	737 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Bakkegårds Allé 5 5550 Langeskov	156 m²	713 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Bakkegårds Allé 56 5550 Langeskov	152 m²	849 m	04-06-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	742 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Bakkegårds Allé 26 5550 Langeskov	146 m²	851 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Rønningevej 51 5550 Langeskov	152 m²	1,2 km	12-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	1,2 km	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	1,3 km	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	1,4 km	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu