Stavnsagergyden 5, 5550 Langeskov — Villa · 155 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.172 kr/m².2.318.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.897.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsagergyden 9 5550 Langeskov	142 m²	47 m	16-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Bakkegårds Allé 5 5550 Langeskov	156 m²	803 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	804 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Bakkegårds Allé 56 5550 Langeskov	152 m²	928 m	04-06-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Rønningevej 51 5550 Langeskov	152 m²	1,2 km	12-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Bakkegårds Allé 26 5550 Langeskov	146 m²	939 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Rønninge Bygade 23 5550 Langeskov	133 m²	352 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	830 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	1,3 km	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Vesterskovvej 23 5550 Langeskov	153 m²	1,5 km	25-05-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu