Steen Blichers Vej 16, 4700 Næstved — Villa · 129 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.356 kr/m².2.620.200 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.491.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Blichers Vej 3 4700 Næstved	196 m²	56 m	17-06-2026	3.898.000 kr.	19.888 kr./m²
Grundtvigsvej 25 4700 Næstved	130 m²	201 m	20-06-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Fodbygårdsvej 25 4700 Næstved	132 m²	85 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Møllegårdsvej 8B 4700 Næstved	130 m²	234 m	02-02-2024	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Grundtvigsvej 23 4700 Næstved	126 m²	200 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Møllegårdsvej 21 4700 Næstved	131 m²	274 m	08-05-2026	2.690.000 kr.	20.534 kr./m²
Møllegårdsvej 21 4700 Næstved	131 m²	274 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Lille Solvej 2 4700 Næstved	126 m²	261 m	09-07-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 31 4700 Næstved	126 m²	357 m	04-06-2025	1.509.000 kr.	11.976 kr./m²
Lille Solvej 1 4700 Næstved	124 m²	276 m	05-03-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu