Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Steenbeks-Ager 12, Smidstrup

Fritidshus · 52 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 33.108 kr/m² × 52 m².1.721.616 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.861.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2006Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steenbeks-Ager 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	58 m²	90 m	10-07-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Steenbeks-Ager 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	68 m²	123 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Steenbeks-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	34 m	02-08-2026	2.725.000 kr.	32.831 kr./m²
Digeshøj 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	179 m	31-05-2025	1.525.000 kr.	28.241 kr./m²
Rønnebjergvej 4 3250 Gilleleje	50 m²	243 m	26-05-2026	1.557.000 kr.	31.140 kr./m²
Tranemosen 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	94 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Breine-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	53 m²	478 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Brennehøjen 6, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	456 m	26-07-2026	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Erantisvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	669 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	520 m	21-07-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu