Stejlehøjen 52, Pederstrup

Villa · 186 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 186 m².3.631.650 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.954.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.349.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.349.000 kr.
2022majEjerskifte1.175.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup 4700 Næstved	181 m²	113 m	19-11-2025	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Stejlehøjen 132, Pederstrup 4700 Næstved	179 m²	224 m	25-12-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Stejlehøjen 130, Pederstrup 4700 Næstved	174 m²	187 m	12-03-2025	3.695.000 kr.	21.236 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	291 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	298 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Stejlehøjen 196, Pederstrup 4700 Næstved	160 m²	344 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Stejlehøjen 164, Pederstrup 4700 Næstved	156 m²	255 m	16-11-2023	2.812.000 kr.	18.026 kr./m²
Stejlehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	265 m	06-02-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	257 m	06-04-2024	3.215.000 kr.	22.326 kr./m²
Stejlehøjen 82, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	279 m	19-12-2024	2.880.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu