Stellavej 22, Paarup

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 163 m².3.398.713 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.340.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,15 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	99 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	72 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	113 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	49 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	123 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	47 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Stellavej 32, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	104 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	341 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	462 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	303 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu