Stellavej 25, Paarup

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 173 m².3.607.223 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.427.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	71 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	54 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	111 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	76 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	90 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Stellavej 32, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	72 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	327 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	336 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	499 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	562 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu