Stellavej 33, Paarup

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 169 m².3.523.819 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.718.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.295.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	71 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	18 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	181 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	146 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	31 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Stellavej 32, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	27 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	451 m	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	393 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	404 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	611 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu