Stenbjerg 6

Villa · 176 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.538 kr/m².1.953.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbjerg gns: 28.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+246,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.733.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,88 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	45 m	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	226 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	631 m	21-08-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	631 m	22-03-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Nejstlunden 5 9850 Hirtshals	170 m²	667 m	24-07-2025	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	995 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Peter Andersensvej 20 9850 Hirtshals	178 m²	1,2 km	18-08-2026	1.860.000 kr.	10.449 kr./m²
J Weinkouffsvej 8 9850 Hirtshals	177 m²	1,3 km	14-12-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	544 m	31-10-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	544 m	31-07-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu