Stenbjergvej 78, Snedsted

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.239 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 4239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.475 kr/m².950.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.265.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+280,68 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 212.695 kr.
14. maj 2003 · Alm. Salg: 465.117 kr.
10. okt. 2007 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018595.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018465.117 kr.
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018212.695 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	5,1 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	1,1 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby 7752 Snedsted	167 m²	1,2 km	06-07-2025	900.000 kr.	5.389 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	1,5 km	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	1,4 km	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Beerstedvej 8 7752 Snedsted	145 m²	1,7 km	29-06-2026	1.195.000 kr.	8.241 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	1,9 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	2,8 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	1,8 km	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	2,6 km	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu