Stendalsvej 25

Landejendom · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 240.833 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 240833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.240 kr/m².5.688.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendalsvej gns: 21.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-64,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)240833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.578.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,25 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.037.500 kr.
16. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.578.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.037.500 kr.
2021dec.Ejerskifte4.037.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	3,0 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	1,8 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	5,9 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	6,9 km	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	2,7 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	8,5 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	5,7 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	7,3 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	7,9 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse 4750 Lundby	220 m²	6,7 km	07-11-2024	3.175.000 kr.	14.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu