Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4750 Lundby

Stendalsvej 34

Landejendom · 113 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 9.867 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
9867 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.527 kr/m².5.529.180 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStendalsvej gns: 21.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-64,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)9867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.620.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden aug. 2022
61k4,9M9,6M14,4M19,2M19982002200520082011201720202023202631. aug. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat1.620.979 kr.Markedet · 1998685.571 kr.Markedet · 19991.708.899 kr.Markedet · 2001928.182 kr.Markedet · 20021.864.500 kr.Markedet · 20031.676.694 kr.Markedet · 20042.234.123 kr.Markedet · 20051.691.836 kr.Markedet · 2006847.500 kr.Markedet · 20071.406.850 kr.Markedet · 20083.571.817 kr.Markedet · 20094.903.748 kr.Markedet · 20101.467.305 kr.Markedet · 20116.480.211 kr.Markedet · 201510.572.393 kr.Markedet · 20164.157.044 kr.Markedet · 2017956.206 kr.Markedet · 201861.359 kr.Markedet · 20191.578.836 kr.Markedet · 20201.049.657 kr.Markedet · 20211.056.663 kr.Markedet · 20222.886.020 kr.Markedet · 20231.506.629 kr.Markedet · 20242.267.910 kr.Markedet · 202512.679.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.620.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkesholmsvej 35
4750 Lundby		132 m²3,2 km09-01-20254.750.000 kr.35.985 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse
4750 Lundby		189 m²1,9 km17-08-202532.172.500 kr.170.225 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup
4750 Lundby		156 m²6,2 km21-10-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede
4750 Lundby		145 m²7,2 km30-07-20242.050.000 kr.14.138 kr./m²
Avnøvej 26
4750 Lundby		160 m²8,9 km07-06-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Dybsøvejen 34
4750 Lundby		99 m²11,8 km11-06-20251.600.000 kr.16.162 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²6,1 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede
4750 Lundby		191 m²7,5 km16-10-20243.300.000 kr.17.277 kr./m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²8,2 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse
4750 Lundby		220 m²6,8 km07-11-20243.175.000 kr.14.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden