Stengårds Alle 81A

Rækkehus · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.560 kr/m².5.181.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 42.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.579.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,00 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.579.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte3.600.000 kr.
2014apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	129 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	299 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Stengårds Alle 38D, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	350 m	30-07-2024	2.295.000 kr.	40.263 kr./m²
Marie Grubbes Alle 62 2800 Kongens Lyngby	85 m²	247 m	04-12-2024	5.177.000 kr.	60.906 kr./m²
Marie Grubbes Alle 51 2800 Kongens Lyngby	85 m²	270 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Muldvad 20 2800 Kongens Lyngby	87 m²	144 m	27-02-2025	5.550.000 kr.	63.793 kr./m²
Æblegården 9 2800 Kongens Lyngby	86 m²	251 m	08-11-2024	5.175.000 kr.	60.174 kr./m²
Muldvad 24 2800 Kongens Lyngby	87 m²	158 m	02-01-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Stengårdsvænge 77 2800 Kongens Lyngby	86 m²	312 m	23-06-2024	4.995.000 kr.	58.081 kr./m²
Stengårdsvænge 99 2800 Kongens Lyngby	87 m²	227 m	02-12-2025	6.195.000 kr.	71.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu