Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårdsvænge 103

Rækkehus · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 256 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.904 kr/m².5.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvænge gns: 55.747 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.450.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden jul. 2023
642k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20235.400.000 kr.28. feb. 20266.695.000 kr.I dag · vores estimat6.450.996 kr.Markedet · 1992901.272 kr.Markedet · 1993792.642 kr.Markedet · 19941.046.214 kr.Markedet · 19951.041.114 kr.Markedet · 19961.093.134 kr.Markedet · 19971.161.984 kr.Markedet · 19981.457.172 kr.Markedet · 19991.232.364 kr.Markedet · 20001.932.594 kr.Markedet · 20011.706.154 kr.Markedet · 20022.344.878 kr.Markedet · 20031.928.820 kr.Markedet · 20042.779.704 kr.Markedet · 20052.128.740 kr.Markedet · 20064.088.364 kr.Markedet · 20073.566.430 kr.Markedet · 20083.013.590 kr.Markedet · 20092.077.026 kr.Markedet · 20102.931.072 kr.Markedet · 20112.188.104 kr.Markedet · 20122.733.600 kr.Markedet · 20132.980.542 kr.Markedet · 20142.922.198 kr.Markedet · 20153.380.892 kr.Markedet · 20163.924.348 kr.Markedet · 20173.594.276 kr.Markedet · 20183.576.222 kr.Markedet · 20193.690.054 kr.Markedet · 20204.056.642 kr.Markedet · 20214.237.488 kr.Markedet · 20225.409.978 kr.Markedet · 20234.654.260 kr.Markedet · 20244.664.664 kr.Markedet · 20255.764.938 kr.Markedet · 20266.259.128 kr.Markedet · 20276.585.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.450.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårdsvænge 138
2800 Kongens Lyngby		103 m²107 m21-09-20256.650.000 kr.64.563 kr./m²
Stengårdsvænge 115
2800 Kongens Lyngby		96 m²61 m26-04-20254.975.000 kr.51.823 kr./m²
Stengårdsvænge 101
2800 Kongens Lyngby		91 m²7 m25-08-20244.100.000 kr.45.055 kr./m²
Stengårdsvænge 113
2800 Kongens Lyngby		90 m²46 m09-05-20265.875.000 kr.65.278 kr./m²
Stengårdsvænge 121
2800 Kongens Lyngby		89 m²87 m15-09-20244.965.000 kr.55.787 kr./m²
Stengårdsvænge 61
2800 Kongens Lyngby		90 m²188 m08-03-20267.185.000 kr.79.833 kr./m²
Stengårdsvænge 57
2800 Kongens Lyngby		90 m²208 m28-06-20245.635.000 kr.62.611 kr./m²
Stengårdsvænge 126
2800 Kongens Lyngby		88 m²60 m15-04-20244.350.000 kr.49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 99
2800 Kongens Lyngby		87 m²19 m02-12-20256.195.000 kr.71.207 kr./m²
Stengårdsvænge 97
2800 Kongens Lyngby		87 m²25 m04-06-20255.520.000 kr.63.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden