Stengårdsvænge 99

Rækkehus · 87 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 265 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.297 kr/m².5.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvænge gns: 55.747 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.683.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.683.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 97 2800 Kongens Lyngby	87 m²	6 m	04-06-2025	5.520.000 kr.	63.448 kr./m²
Stengårdsvænge 108 2800 Kongens Lyngby	87 m²	68 m	28-06-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Stengårdsvænge 106 2800 Kongens Lyngby	87 m²	74 m	12-05-2026	5.645.000 kr.	64.885 kr./m²
Stengårdsvænge 126 2800 Kongens Lyngby	88 m²	64 m	15-04-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	95 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 77 2800 Kongens Lyngby	86 m²	123 m	23-06-2024	4.995.000 kr.	58.081 kr./m²
Stengårdsvænge 63 2800 Kongens Lyngby	86 m²	163 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	63.895 kr./m²
Stengårdsvænge 121 2800 Kongens Lyngby	89 m²	106 m	15-09-2024	4.965.000 kr.	55.787 kr./m²
Stengårdsvænge 113 2800 Kongens Lyngby	90 m²	66 m	09-05-2026	5.875.000 kr.	65.278 kr./m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	13 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu