Stenhøjgårdsvej 137

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.456 kr/m².3.984.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.399.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	146 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	117 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	381 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	160 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	579 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	799 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	481 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	732 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	720 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	356 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu