Stenhøjvænget 13

Villa · 144 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.783 kr/m².2.706.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvænget gns: 18.180 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+12,50 pct.
3Vores vurdering2.675.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2002 · Alm. Salg: 340.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003340.000 kr.
1982feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvænget 30 7000 Fredericia	150 m²	192 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Stenhøjvænget 50 7000 Fredericia	136 m²	248 m	01-01-2024	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Stenhøjvænget 8 7000 Fredericia	173 m²	138 m	08-01-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²
Stenhøjvænget 40 7000 Fredericia	112 m²	141 m	20-10-2025	2.280.000 kr.	20.357 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 22B, Ullerup 7000 Fredericia	146 m²	266 m	07-04-2025	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Golfsvinget 16 7000 Fredericia	145 m²	335 m	04-02-2026	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Peder Bøgvads Vej 3 7000 Fredericia	144 m²	461 m	16-07-2026	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Golfvænget 30 7000 Fredericia	149 m²	249 m	10-03-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Peder Bøgvads Vej 11 7000 Fredericia	148 m²	453 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Kobbelgårdsvej 71, Ullerup 7000 Fredericia	143 m²	629 m	25-06-2026	2.795.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu