Stenhøjvænget 18

Villa · 199 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 2003, renoveret i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.216 kr/m².3.272.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvænget gns: 18.180 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.689.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,95 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.525.000 kr.
Ombygning
2003feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvænget 8 7000 Fredericia	173 m²	75 m	08-01-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²
Stenhøjvænget 30 7000 Fredericia	150 m²	53 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Stenhøjvænget 13 7000 Fredericia	144 m²	188 m	04-03-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Stenhøjvænget 50 7000 Fredericia	136 m²	110 m	01-01-2024	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Stenhøjvænget 40 7000 Fredericia	112 m²	88 m	20-10-2025	2.280.000 kr.	20.357 kr./m²
Stenhøjvej 63 7000 Fredericia	193 m²	154 m	04-08-2026	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 54, Ullerup 7000 Fredericia	194 m²	243 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Puggårdsvej 27 7000 Fredericia	198 m²	580 m	07-08-2026	4.775.000 kr.	24.116 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 62, Ullerup 7000 Fredericia	208 m²	342 m	01-09-2026	4.225.000 kr.	20.312 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 52, Ullerup 7000 Fredericia	186 m²	218 m	30-01-2025	3.925.000 kr.	21.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu