Stenhøjvænget 3

Villa · 166 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.316 kr/m².2.959.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvænget gns: 18.180 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+12,00 pct.
3Vores vurdering3.238.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2005majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
Bygget
1982feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvænget 8 7000 Fredericia	173 m²	100 m	08-01-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²
Stenhøjvænget 30 7000 Fredericia	150 m²	176 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Stenhøjvænget 13 7000 Fredericia	144 m²	45 m	04-03-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Stenhøjvænget 50 7000 Fredericia	136 m²	237 m	01-01-2024	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Stenhøjvænget 40 7000 Fredericia	112 m²	135 m	20-10-2025	2.280.000 kr.	20.357 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 22A, Ullerup 7000 Fredericia	164 m²	314 m	28-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Puggårdskrogen 3 7000 Fredericia	162 m²	305 m	03-12-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Puggårdsvej 26 7000 Fredericia	168 m²	450 m	17-09-2025	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Kalvehavegårdsvej 7 7000 Fredericia	158 m²	169 m	20-06-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 81, Ullerup 7000 Fredericia	163 m²	448 m	24-05-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu