Stenhøjvænget 40

Villa · 112 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.615 kr/m².1.906.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvænget gns: 18.180 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+12,60 pct.
3Vores vurdering1.861.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.949.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.949.000 kr.
2014majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
2001Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvænget 50 7000 Fredericia	136 m²	107 m	01-01-2024	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Stenhøjvænget 13 7000 Fredericia	144 m²	141 m	04-03-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Stenhøjvænget 30 7000 Fredericia	150 m²	59 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Stenhøjvænget 8 7000 Fredericia	173 m²	110 m	08-01-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²
I. P. Hartmanns Vej 10 7000 Fredericia	110 m²	1,1 km	12-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 4 7000 Fredericia	111 m²	1,5 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Castorvænget 7 7000 Fredericia	110 m²	1,4 km	16-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Vejlevej 33 7000 Fredericia	113 m²	1,5 km	13-08-2026	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	1,6 km	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Castorvænget 20 7000 Fredericia	115 m²	1,5 km	15-02-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu