Stenhøjvej 63

Villa · 193 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.263 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.785 kr/m².3.737.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1535% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.365.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1997 · Alm. Salg: 442.957 kr.
1. mar. 2000 · Alm. Salg: 177.365 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2000mar.Solgt, alm. frit salg177.365 kr.
1999majEjerskifte
1997okt.Solgt, familiehandel442.957 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martine Christoffersens Vej 54, Ullerup 7000 Fredericia	194 m²	366 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 52, Ullerup 7000 Fredericia	186 m²	340 m	30-01-2025	3.925.000 kr.	21.102 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 11, Ullerup 7000 Fredericia	191 m²	590 m	25-08-2024	3.895.000 kr.	20.393 kr./m²
Puggårdsvej 33 7000 Fredericia	188 m²	484 m	10-01-2026	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Puggårdsvej 27 7000 Fredericia	198 m²	485 m	07-08-2026	4.775.000 kr.	24.116 kr./m²
Asser Jensens Vej 19 7000 Fredericia	193 m²	816 m	05-01-2024	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Kobbelgårdsvej 27, Ullerup 7000 Fredericia	184 m²	460 m	13-12-2023	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Kobbelgårdsvej 123, Ullerup 7000 Fredericia	190 m²	721 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 14, Ullerup 7000 Fredericia	183 m²	458 m	02-07-2025	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Puggårdsvej 32 7000 Fredericia	182 m²	451 m	07-03-2024	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu