Stenhulsvej 3

Landejendom · 208 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 44.704 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 44704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.005 kr/m².3.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhulsvej gns: 19.360 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 21.069 kr/m²-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.684.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2020Bygget
2018jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.147.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen 9330 Dronninglund	330 m²	1,4 km	11-01-2026	3.600.000 kr.	10.909 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	1,9 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	785 m	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	2,3 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	2,0 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	3,0 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	3,9 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	2,7 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	2,2 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	2,4 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu