Stenhusevej 9, Vindum

Villa · 151 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 8.834 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 8834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.910 kr/m².1.766.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.398.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,05 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 673.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2017dec.Ejerskifte673.500 kr.
2009jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	2,0 km	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	2,3 km	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	3,5 km	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange 8850 Bjerringbro	152 m²	3,7 km	23-01-2024	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	2,5 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	3,7 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange 8850 Bjerringbro	165 m²	3,7 km	13-06-2026	2.245.000 kr.	13.606 kr./m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	3,8 km	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange 8850 Bjerringbro	139 m²	3,8 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Tange Skovvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	128 m²	3,7 km	28-01-2025	2.360.000 kr.	18.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu