Stenkløvervej 15

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.167 kr/m².7.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkløvervej gns: 41.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.683.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.683.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.595.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	64 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	165 m	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	54 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Strandbyvej 34A 8240 Risskov	170 m²	291 m	05-07-2025	5.905.000 kr.	34.735 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	312 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Elyriavej 6 8240 Risskov	173 m²	213 m	25-04-2024	6.600.000 kr.	38.150 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	209 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²
Adelvej 20 8240 Risskov	169 m²	409 m	15-11-2023	9.500.000 kr.	56.213 kr./m²
Enebærvej 68 8240 Risskov	164 m²	240 m	23-04-2024	5.625.000 kr.	34.299 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	343 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu