Stenkrogen 12

Fritidshus · 67 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.782 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.326 kr/m².1.622.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkrogen gns: 31.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.738.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2013Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	128 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	109 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	82 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	69 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	75 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	351 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	91 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	406 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	302 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	656 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu