Stenkrogen 5

Fritidshus · 42 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.245 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.644 kr/m².1.641.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkrogen gns: 31.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering1.363.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,87 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2010Bygget
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	25 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	60 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	85 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	69 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	787 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	791 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	544 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	755 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	977 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	606 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu