Stenløse Bygade 23, Stenløse

Villa · 194 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 6.167 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 6167 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 194 m².4.622.244 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.321.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+959,91 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1993 · Alm. Salg: 407.693 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Ejerandel overdraget
majEjerskifte407.693 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	409 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	662 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	712 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	442 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	632 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	550 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	790 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Pilebakken 10, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	808 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	841 m	17-04-2024	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse 5260 Odense S	205 m²	784 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu