Stenløsevej 12

Villa · 127 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.106 kr/m².6.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.873.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.873.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 4 2700 Brønshøj	117 m²	78 m	07-01-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	564 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 13 2700 Brønshøj	115 m²	47 m	07-03-2024	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	489 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	526 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	303 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	943 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	421 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Stenløsevej 95 2700 Brønshøj	152 m²	715 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Stenløsevej 123 2700 Brønshøj	152 m²	919 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	59.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu