Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Stenløsevej 325, Skt Klemens

Villa · 153 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.615 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 153 m².3.190.662 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk153 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.706.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,60 pct. siden okt. 2018
669k1,3M2,0M2,7M3,3M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20181.550.000 kr.I dag · vores estimat2.706.373 kr.Markedet · 1992726.291 kr.Markedet · 1993774.639 kr.Markedet · 1994753.066 kr.Markedet · 1995750.771 kr.Markedet · 1996990.369 kr.Markedet · 19971.016.991 kr.Markedet · 19981.151.478 kr.Markedet · 19991.111.698 kr.Markedet · 2000991.593 kr.Markedet · 20011.289.943 kr.Markedet · 20021.237.158 kr.Markedet · 20031.064.268 kr.Markedet · 20041.399.644 kr.Markedet · 20051.460.385 kr.Markedet · 20061.915.254 kr.Markedet · 20071.952.127 kr.Markedet · 20082.064.429 kr.Markedet · 20091.868.436 kr.Markedet · 20101.666.782 kr.Markedet · 20111.593.801 kr.Markedet · 20121.218.798 kr.Markedet · 20131.788.111 kr.Markedet · 20141.398.726 kr.Markedet · 20151.783.674 kr.Markedet · 20161.801.116 kr.Markedet · 20171.999.557 kr.Markedet · 20182.220.642 kr.Markedet · 20192.453.049 kr.Markedet · 20202.493.594 kr.Markedet · 20212.598.399 kr.Markedet · 20222.860.794 kr.Markedet · 20232.431.782 kr.Markedet · 20242.878.848 kr.Markedet · 20253.093.813 kr.Markedet · 20263.324.231 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.706.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløsevej 261, Stenløse
5260 Odense S		152 m²1,2 km19-06-20252.145.000 kr.14.112 kr./m²
Stenløsevej 246, Hjallese
5260 Odense S		163 m²1,4 km02-05-20241.975.000 kr.12.117 kr./m²
Stenløsevej 94, Hjallese
5260 Odense S		151 m²2,7 km13-08-20241.675.000 kr.11.093 kr./m²
Stenløsevej 123, Hjallese
5260 Odense S		142 m²2,4 km29-10-20252.395.000 kr.16.866 kr./m²
Stenløsevej 97, Hjallese
5260 Odense S		140 m²2,7 km23-06-20263.250.000 kr.23.214 kr./m²
Stenløsevej 216, Hjallese
5260 Odense S		108 m²1,7 km15-05-20262.095.000 kr.19.398 kr./m²
Stenløsevej 158, Hjallese
5260 Odense S		104 m²2,1 km21-05-20242.480.000 kr.23.846 kr./m²
Stenløsevej 118, Hjallese
5260 Odense S		110 m²2,5 km29-01-20241.690.000 kr.15.364 kr./m²
Stenløsevej 149, Hjallese
5260 Odense S		101 m²2,2 km12-01-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Stenløsevej 135, Hjallese
5260 Odense S		100 m²2,3 km20-02-20242.305.000 kr.23.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden