Stenløsevej 4

Villa · 117 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.980 kr/m².6.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.636.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,21 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.636.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.650.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 13 2700 Brønshøj	115 m²	80 m	07-03-2024	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	602 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	78 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	566 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	379 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	1,0 km	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	640 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	497 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	406 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Stenløsevej 95 2700 Brønshøj	152 m²	791 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu