Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Stenlund 42, Håstrup

Landejendom · 136 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 97.255 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2012. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
97255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.108 kr/m².2.956.020 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)97255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.942.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,04 pct. siden aug. 2020
145k3,8M7,4M11,0M14,6M19931998200220062010201420182022202630. aug. 20201.225.000 kr.25. mar. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat3.942.989 kr.Markedet · 1993469.608 kr.Markedet · 19942.163.624 kr.Markedet · 1995381.616 kr.Markedet · 1996144.704 kr.Markedet · 1998324.496 kr.Markedet · 19991.870.816 kr.Markedet · 20001.310.360 kr.Markedet · 20011.241.272 kr.Markedet · 20021.351.024 kr.Markedet · 20031.979.616 kr.Markedet · 20041.133.288 kr.Markedet · 20052.422.296 kr.Markedet · 20062.525.656 kr.Markedet · 20077.776.072 kr.Markedet · 20089.254.392 kr.Markedet · 20091.704.352 kr.Markedet · 20107.239.552 kr.Markedet · 20111.488.112 kr.Markedet · 2012906.848 kr.Markedet · 20131.213.120 kr.Markedet · 20141.011.976 kr.Markedet · 20151.470.568 kr.Markedet · 2016819.808 kr.Markedet · 20171.888.904 kr.Markedet · 2018984.232 kr.Markedet · 20192.784.600 kr.Markedet · 2020994.160 kr.Markedet · 20211.811.384 kr.Markedet · 20222.314.856 kr.Markedet · 20234.233.952 kr.Markedet · 20241.272.688 kr.Markedet · 20251.249.024 kr.Markedet · 20262.452.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2020 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
25. mar. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.942.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenlund 36, Håstrup
5600 Faaborg		225 m²411 m10-08-20253.495.000 kr.15.533 kr./m²
Bygaden 35, Håstrup
5600 Faaborg		160 m²2,8 km26-06-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Roarsbjerggyden 6, Håstrup
5600 Faaborg		122 m²4,2 km12-11-20251.700.000 kr.13.934 kr./m²
Østrup 23
5600 Faaborg		219 m²1,2 km18-03-20253.050.000 kr.13.927 kr./m²
Stenbækvej 39
5600 Faaborg		79 m²2,9 km22-12-2023900.000 kr.11.392 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth
5600 Faaborg		162 m²6,9 km12-08-20252.595.000 kr.16.019 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup
5600 Faaborg		234 m²3,5 km09-06-20243.160.000 kr.13.504 kr./m²
Nyborgvej 130
5600 Faaborg		84 m²6,8 km21-08-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²
Egsgyden 13, Horne
5600 Faaborg		143 m²10,0 km30-06-20263.510.200 kr.24.547 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge
5600 Faaborg		270 m²2,7 km31-03-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden