Stenosvænget 3

Villa · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.435 kr/m².6.002.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.952.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.952.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsvænget 1 5230 Odense M	135 m²	139 m	19-06-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Stenosgade 7 5230 Odense M	137 m²	31 m	01-12-2023	7.500.000 kr.	54.745 kr./m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	299 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²
Højvænget 3 5230 Odense M	134 m²	243 m	07-01-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5 5230 Odense M	136 m²	295 m	30-01-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	565 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	519 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	453 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Kaalundsvej 42 5230 Odense M	132 m²	852 m	13-04-2025	4.020.000 kr.	30.455 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	381 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu