Stenosvænget 5

Villa · 146 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 425 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.544 kr/m².5.445.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.491.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,73 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 8.544.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg8.544.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 26 5230 Odense M	146 m²	425 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	337 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Stenosgade 7 5230 Odense M	137 m²	46 m	01-12-2023	7.500.000 kr.	54.745 kr./m²
Sadolinsvænget 5 5230 Odense M	155 m²	169 m	15-05-2025	6.645.000 kr.	42.871 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	565 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	522 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	468 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	528 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	383 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	395 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu