Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Stensbjergvej 18, Blæsinge

Landejendom · 136 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 375.068 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
375068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.919.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.460 kr/m².3.572.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)375068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.231.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,16 pct. siden jun. 2024
445k4,2M7,9M11,6M15,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20246.375.000 kr.9. feb. 202611.300.000 kr.I dag · vores estimat8.231.348 kr.Markedet · 19921.464.312 kr.Markedet · 1993787.712 kr.Markedet · 19941.335.384 kr.Markedet · 19951.353.200 kr.Markedet · 19961.033.600 kr.Markedet · 1997879.784 kr.Markedet · 19981.939.360 kr.Markedet · 19991.138.048 kr.Markedet · 2000828.784 kr.Markedet · 20011.688.304 kr.Markedet · 20021.036.864 kr.Markedet · 20031.671.712 kr.Markedet · 20041.966.288 kr.Markedet · 20051.216.656 kr.Markedet · 20065.100.000 kr.Markedet · 20071.623.160 kr.Markedet · 20082.050.472 kr.Markedet · 20091.114.520 kr.Markedet · 20103.332.000 kr.Markedet · 20112.348.720 kr.Markedet · 2012632.808 kr.Markedet · 20133.661.528 kr.Markedet · 20148.568.000 kr.Markedet · 20154.249.320 kr.Markedet · 20163.863.488 kr.Markedet · 20171.457.104 kr.Markedet · 20181.328.720 kr.Markedet · 20195.512.080 kr.Markedet · 20202.231.216 kr.Markedet · 20211.794.384 kr.Markedet · 20221.894.344 kr.Markedet · 20233.374.704 kr.Markedet · 20242.946.712 kr.Markedet · 20251.599.224 kr.Markedet · 20264.874.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
9. feb. 2026 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.231.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte6.375.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg
4200 Slagelse		98 m²2,2 km13-07-20243.650.000 kr.37.245 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²3,4 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²4,7 km24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²2,5 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang
4200 Slagelse		145 m²6,0 km23-01-20251.705.000 kr.11.759 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²4,4 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²7,6 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²4,4 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²7,9 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		118 m²7,9 km18-12-20232.400.000 kr.20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden