Stensgårdsvej 2K, Hyllinge, 4700 Næstved — Rækkehus · 63 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 263 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.599 kr/m².1.572.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering840.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,11 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodden 9, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	3,0 km	24-06-2025	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Lodden 12, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	3,0 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Lodden 3, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	3,0 km	16-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40A 4700 Næstved	63 m²	10,2 km	28-01-2025	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B 4700 Næstved	63 m²	10,2 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B 4700 Næstved	63 m²	10,3 km	25-03-2024	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²
Leif Panduros Vej 77 4700 Næstved	82 m²	8,2 km	28-02-2024	1.926.000 kr.	23.488 kr./m²
Leif Panduros Vej 75 4700 Næstved	82 m²	8,2 km	22-12-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Leif Panduros Vej 33 4700 Næstved	82 m²	8,3 km	28-10-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Lindevej 22B 4700 Næstved	65 m²	10,5 km	15-09-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu