Stenvej 18, Smidstrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.770 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 65 m².2.142.010 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.480.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,47 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	117 m	22-07-2024	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²
Rønnebjergvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	65 m²	776 m	06-04-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Koglevej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	290 m	03-05-2026	4.600.000 kr.	76.667 kr./m²
Pæonvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	799 m	13-01-2026	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Havremarken 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	65 m²	976 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Torbiste-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	935 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Englodsvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	585 m	27-09-2025	1.960.000 kr.	28.406 kr./m²
Torefeldt-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	66 m²	961 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Alumevangen 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	67 m²	852 m	05-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Skovmærkevej 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	623 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu