Stenvej 6, Smidstrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.316 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 72 m².2.372.688 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.620.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	265 m	22-07-2024	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²
Rønnebjergvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	71 m²	597 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Englodsvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	402 m	27-09-2025	1.960.000 kr.	28.406 kr./m²
Skovmærkevej 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	463 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Rønnebjergvej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	593 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Rønnebjergvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	594 m	30-10-2024	2.487.500 kr.	33.615 kr./m²
Timannevej 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	70 m²	648 m	14-07-2025	6.975.000 kr.	99.643 kr./m²
Bugeshøjen 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	70 m²	750 m	04-06-2025	2.327.000 kr.	33.243 kr./m²
Smede-Åsen 20, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	1,0 km	19-03-2025	2.327.000 kr.	32.319 kr./m²
Trehøis-Åsen 37, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	510 m	07-06-2025	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu