Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Steppingvej 85

Villa · 285 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 4.555 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
4555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.306 kr/m².3.611.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.625.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Ejerandel overdraget
  • 1989majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllesvinget 36, Moltrup
6100 Haderslev		209 m²2,4 km22-05-20241.800.000 kr.8.612 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup
6100 Haderslev		163 m²1,5 km17-01-20241.325.000 kr.8.129 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup
6100 Haderslev		159 m²1,6 km14-02-20251.325.000 kr.8.333 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup
6100 Haderslev		147 m²1,4 km29-09-20241.262.500 kr.8.588 kr./m²
Oksbølvej 16
6100 Haderslev		300 m²5,1 km28-11-202313.900.000 kr.46.333 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup
6100 Haderslev		167 m²2,4 km30-11-20251.625.000 kr.9.731 kr./m²
Møllesvinget 59, Moltrup
6100 Haderslev		411 m²2,3 km18-03-20242.510.000 kr.6.107 kr./m²
Rosenvænget 38
6100 Haderslev		269 m²5,5 km16-07-20242.620.000 kr.9.740 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²5,8 km28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Troldhøj 45
6100 Haderslev		243 m²5,1 km15-09-20254.400.000 kr.18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden