Stidsholtvej 6

Villa · 89 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 2.849 m², 2 værelser, opført i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.518 kr/m².897.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.531.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+2963,35 pct. siden nov. 1975

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1975 · Alm. Salg: 70.000 kr.
16. nov. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. mar. 2011 · Alm. Salg: 80.000 kr.
19. okt. 2012 · Alm. Salg: 100.000 kr.
2. jan. 2013 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte50.000 kr.
2012okt.Ejerskifte100.000 kr.
2011mar.Ejerskifte80.000 kr.
2003nov.Ejerskifte200.000 kr.
1997Bygget
1975nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 199770.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølholtvej 97 9300 Sæby	65 m²	3,2 km	13-10-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	4,6 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	4,6 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	4,7 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	4,4 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	4,0 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	6,4 km	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	6,4 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	6,9 km	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	7,1 km	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu