Stien 5, 3500 Værløse — Villa · 233 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.449 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.475 kr/m².8.345.200 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering9.529.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	56 m	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	220 m²	534 m	23-01-2026	5.790.000 kr.	26.318 kr./m²
Hejrebakken 26 3500 Værløse	219 m²	539 m	03-11-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	698 m	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	879 m	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	332 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Bjørnsholmvej 15 3500 Værløse	237 m²	988 m	15-03-2024	12.450.000 kr.	52.532 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	990 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	455 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	1,3 km	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu