Stigårdsvej 20

Villa · 224 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.279 kr/m².9.182.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigårdsvej gns: 46.194 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²+11,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering8.480.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+650,46 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 565.000 kr.
16. maj 1994 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.480.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
mar.Ejerskifte565.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	33 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Stigårdsvej 22 2680 Solrød Strand	119 m²	36 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²
Stigårdsvej 29 2680 Solrød Strand	381 m²	105 m	19-06-2026	17.600.000 kr.	46.194 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	266 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	335 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	482 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	973 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	593 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	629 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	969 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu