Stilbjergvej 8, Orten

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.953 kr/m².2.329.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStilbjergvej gns: 10.728 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering916.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,89 pct. siden mar. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1979 · Alm. Salg: 17.228 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2016dec.Ejerskifte330.000 kr.
1979mar.Ejerskifte17.228 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 70, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	2,2 km	20-08-2026	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	2,4 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	2,0 km	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Grøntoften 16, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	2,2 km	12-02-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Sakskærvej 75, Orten 6800 Varde	144 m²	1,4 km	07-11-2023	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	2,0 km	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Ortenvej 65 6800 Varde	121 m²	4,0 km	13-06-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Elinelundvej 6 6800 Varde	147 m²	2,7 km	17-05-2024	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Sletten 63 6800 Varde	132 m²	3,7 km	15-01-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	4,4 km	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu